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          房產證如何辯真偽

          發布時間:13-10-09  點擊數:

              隨著樓市的發展,以房產證抵押貸款或民間借貸等現象越來越多。房產證造假事件也時有發生。房屋權屬證書是認證房屋所有權、產權等權利的重要憑證,那么我們如何識別真假房產證?其實方法并不復雜。目前,使用的房產證有兩種版本,一種是普通版,另一種是2000版。
            普通版的房產證識別真假:一是看紙張。真房產證為深紅色,紙張光潔,挺實而且韌性好;假證則光澤度及韌性差,手感稀松、柔軟。真房產證的內頁紙張用的是不定位的房產證專用水印紙,它是采取特殊工藝制作的房產證專用紙,其識別方式類似人民幣的水印頭像;假房產證的水印質量粗糙,模糊不清,有些印刷上一層白色不透明油墨,冒充水印,如仔細辨別,應可分出孰優孰劣。二看防偽底紋:真房產證的底紋采用“房屋所有權證”六個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別;假房產證往往顏色深淺、色彩不統一、線條臃腫,有的還有斷線。三看發證機關印章:真房產證是由機器套紅印制的行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規范、印章粗糙,由于印色油滲透,能從反面看出其加蓋圖章的內容。
            而識別2000版房產證的真假,除以上普通版防偽特征外,還要特別注意2000版特別制作的防偽標志:
            一、看微縮文字:真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字,微縮文字用肉眼看幾乎為一道虛線,用放大鏡則清晰可辨“FWSYQZ”(房屋所有權證的漢語拼音第一個字母的大寫);假房產證則字跡模糊、不易辨認。
            二、看防偽底紋:真房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋,浮雕字(房屋所有權證)立體感強,線紋清晰;假房產證的底紋由于是掃描復制的,線條臃腫,或有斷線。
            三、看防偽團花:真房產證封二團花的花芯為劈線花芯,即在花芯中藏有一個雙線小花;假房產證由于沒有專業的線紋技術,這部分也會模糊不清。                     
            
            四、看封三右下角編號:
          真房產證數字清晰、字體規范,而且在下方印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣;假房產證則數字模糊甚至根本沒有編號。

            為此開封市融泰典當行提醒廣大市民要妥善保管好房產證、身份證等相關證件,以防被他人竊取,避免不必要的損失。


           

           
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